名称:yabocom}:众筹建设老人院 熟人包租来医养

供应商:广州红旺新型节能管道煤气安装工程公司

价格:105.00元/瓶

最小起订量:1/瓶

地址:广州白云区石井石沙路168号

手机:15913185442

联系人:陈先生 (请说在yabocom上看到)

产品编号:yabocom

更新时间:2020-01-06

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繆銀鬆


瑞安陳嶴村騰出空地建廠房,收取租金造老人公寓,進行集中養老。








胡兆光由美國回溫投資近3億元,借鑒美國“家居式”老人公寓模式建僑都山莊,可容納1000多名老人居住。


[酒店 的英 文:hotel]式養老公寓。


農村集中的居家養老。


政府購買[服務 的英 文:services],義工上門照顧■yabocom网址■。

繆銀鬆,1956年11月份出生於溫州。曾在溫州化工廠、溫州[建設 的英 文:building]集團、溫州麵粉公司[工作 的拚音:gōng zuò]過。看了徐永光[老師 的英 文:teacher]的第一封來信,做著養老事業[中國 的拚音:zhōng guó]夢,懇請網友為溫州創新,創辦“溫州網友醫養老人樂園”,讓老[人們 的拚音:rén men]有更好的養老服務。

[愛 的拚音:ài]的溫州市民,尊敬的各級政府領導:

你們好!

時至今日,無論你是耄耋之年或處退休邊緣,還是[大學 的拚音:dà xué][畢業 的拚音:bì yè]找工作,“養老”[都是 的拚音:doushi]個繞不開的話題。日前,有幸拜讀徐永光老師刊發在《溫州商報》上的[城市 的拚音:chéng shì]家書,頗受啟發■yabocom相融互促■。特別是他在《財經》雜誌撰文《開閘萬億養老院投資》[支持 的拚音:zhī chí]溫州民非製[度 的拚音: dù],支持政府推動、[公眾 的拚音:gōng zhòng]參與的想法令我深有[感 的英 文:sense]觸。結合自身經曆,也想聊聊關於養老的幾點粗淺[認識 的英 文:known]

家父年過八旬,現居住在市區七楓巷。數年前[開始 的英 文:appeared],父親便常年臥床。起初,[我們 的英 文:we][保姆 的拚音:bǎo mǔ]來照料,可久了發現老人時常鬧脾氣。一年左右時間,先後換過20多個保姆,最短的就幹了一個禮拜,最長的也不過待倆月。[兄弟 的拚音:xiōng dì][姐妹 的英 文:sisters]六人商量後決定輪著陪護,老人的脾氣緩和不少,我們這才意識到“老小孩”就是好熱鬧,[希望 的拚音:xī wàng]子女在身邊。

在七楓巷,像父親[這樣 的拚音:zhè yàng]的老人並不少見。現實中,[相信 的英 文:上帝會存在的]不少[家庭 的拚音:jiā tíng]在“養老”[問題 的英 文:foul-ups]上,亦遇到過跟我家類似的情形。我這一輩兄弟姐妹多,護養長輩還有輪、挪的餘地,可十年後呢?特別是當下“421”結構的家庭中,越來越多像我一樣的“4”步入老人的序列,子女上有老人要贍養,下有孩子得照顧,加上工作的壓力,委實不易。近年來,跟親朋好友聚會時常會聊到今後該[如何 的拚音:rú hé]養老的話題,大家的反應頗為一致:等再老[一些 的英 文:some],約上三五好友或是親屬[一起 的英 文:with]養老,相互間有個伴,不悶,還能減輕子女的負擔。

不過,溫州目前的養老機構仍然存在檔次和服務水平低、利用率不高等問題①。從媒體上得知,全市去年不少養老項目相繼落地或是在原有基礎上改擴建,但就現實的養老需求而言,仍存在一定差距。

養老問題日趨社會化,好在各級政府都給養老業很多優惠政策,亦明確了發展方向。國務院去年出台《關於加快發展養老服務業的若幹[意見 的拚音:yì jian]》;溫州鼓勵社會力量興辦養老機構“1+5”政策文件也於去年出台。在年初舉辦的2014年首屆全國養老服務(杭州)峰會暨養老院院長[管理 的拚音:guǎn lǐ]論壇上,有人提出如何實現養老事業中國夢的疑問:現階段億萬養老市場潛力巨大,[由於 的英 文:Meanwhile]投資回報周期長,這蛋糕聞香的人多,買的人少。

[自己 的英 文:his][事情 的拚音:shì qing]自己幹!2012年,S1線首開國內軌道交通民間募資先河②,我跟老伴也去買了兩股。日前,[隨著 的英 文:Along with]S1線三期募資消息的發布,我萌生這樣一個念頭:能否像建S1線那樣通過募集民資辦養老項目。

同樣以出資認購的[形式 的拚音:xíng shì],借助互聯網平台,匯眾人之力[解決 的拚音:jiě jué]養老項目的建設資金問題,並[成立 的英 文:was founded]“民非”組織或社會[企業 的拚音:qǐ yè]參與項目建設。出資者每年[可以 的拚音: kě yǐ]獲得投資收益分配,若連續若幹年認購,待養老項目建成後,持續認購的市民還可優先享有免費入住權(但需支付入住後的管理及護理費用)。建成的養老項目,可作為公共服務設施保留下來,長久發揮作用。此舉,一方麵能降低社會資本投建養老項目的資金風險,減輕政府壓力,創造就業崗位,同時發動全社會真正關注並參與養老事業。個人認為,後者的社會[意義 的拚音:yì yì]更為深遠。

前有S1線的[成功 的拚音:chéng gōng]經驗可供借鑒,但若要實現這一設想,還離不開政府的支持與推動。建設用地哪裏尋找,醫療服務如何對接,政策法規如何落實到位,龐大的一筆民資同樣需要監管。媒體報道說,市本級和部分縣(市、區)已在製訂養老設施布點規劃。一些由政府牽頭、已規劃待建的養老項目不妨嚐試這一形式,興許作為民政綜合改革試驗區的溫州,又能走出一條創新的路子。

共同創辦一個醫養結合、頤養宜居老人社區的時機[已經 的英 文:have been]來臨。親戚、鄰裏、朋友、同學、戰友等可以包租一層、兩層甚至是一幢樓一起養老。又有醫院參與管理與服務,提高溫州的養老產業檔次,羨煞外地老人。

一個人的能力如針尖上的一滴水,眾人的力量加上各級政府的支持就像百裏甌江。我期盼著,十年後,一個大型的“溫州網友醫養老人頤園(樂園)”會在甌越大地上[出現 的拚音:chū xiàn],向世人詮釋溫州創新的新內容,使溫州人精神隨甌江水奔流不息。

我亦深知想實現這一設想並非易事,當中牽扯的環節同樣離不開多方協調,但更希望借此引起市民廣泛的[討論 的拚音:tǎo lùn]。隻有全社會真正認識到養老問題的現實與緊迫,[夢想 的英 文:dream about]才有真正實現的那一天。

繆銀鬆

2014年4月

1

溫州養老機構供需不平衡

溫州現有養老服務機構399家(其中民辦226家),總床位45559張,[平均 的拚音:píng jūn]每千位老人擁有床位達38張(全省31張),其中民辦床位32998張,占總床位72。4%。養老機構存在供不應求但資源利用率不高的現狀。首先,全市老年人共需養老床位60000張,目前僅有45000多張,且其中半數以上養老床位離新出台的《養老機構許可辦法》要求相去甚遠,遠不能適應機構養老的發展需要;其次,養老機構床位[有效 的英 文:valid]利用率僅為56%,[許多 的拚音:xǔ duō]養老機構入住率僅為二三成,由於經營[成本 的英 文:cost]高、行業吸引力低、政策落實不到位等原因,使得養老機構服務水平和管理水平普遍低下,造成了一方麵供不應求,一方麵又住不滿的“怪現象”,且“養、護、醫、送”四大功能分離,特別是醫療支撐不夠,使得老年人的康複護理需求得不到[滿足 的英 文:meet];閑置資源利用率不高,全市現有約35萬畝城鎮低效用地,僅市區就有13萬畝,目前僅鹿城、洞頭的少數幾家養老機構成功通過“退二進三”取得用房,低效土地和空置廠房利用潛力仍十分巨大。

2

S1線國內率先進行民間募資籌建

2012年12月12日,溫州市域[鐵路 的英 文:railroad]S1線增資擴股一期正式麵向社會公眾募資。至2013年1月底共有9411人參與認購,一期15億元資金已[全部 的拚音:quán bù]募集完成,比原定募資截止日期足足提前了3個月。此舉,首開國內軌道交通民間募資先河。目前,一期市域鐵路 S1 線增資擴股項目、二期濱江金融街股份公司增資擴股一期項目均已成功完成募資,“幸福股份”三期也於日前正式啟動募資。

■繆銀鬆的項目規劃: 眾籌民智與民資 組織包租和認購

一、花一年時間,首先解決如下的幾個問題:

1。集眾人的智慧,談論如何辦好企業,如何搭建企業管理層。

2。討論認購方式,選址,醫院與養老院的比例等大小問題。

3。將養老項目按設計、醫療服務、建材等環節分解成多個模塊,每個模塊分別由網友中具備相關[業務 的英 文:跑死他們]知識的人落實細節。

4。政府已有規劃待建項目的可直接對接。

二、再花一年,網上議論如何解決籌建過程中涉及的若幹問題:

1。選舉各路精英成立委員會,設籌建辦公室。由懂技術善交流的網友在現實中與人商討,洽談選址落實、圖紙設計等現實問題。

2。根據建設規模,由懂財經的網友計算募資總額,第一期該投多少錢。

3。初期投資大,籌錢難,可加大優惠力度。例:

2017年1月甲方投資10萬元,2023年1月竣工後能得到居住權6年,再優惠6年共12年。

2018年1月投資10萬元,[隻能 的拚音:zhǐ nénɡ]優惠2年,5年加2年共7年。

2020年1月投資10萬元,隻能優惠1年,3年加1年共4年。

甲2023年1月不但能收回10萬元本金,還可將幾年居住權出售。

於2023年1月才出資者,10萬元存12年才有12年的居住權。

三、啟動養老項目建設

1。募集的民資由政府專門保管,費用支出明細定期在網上公布;認購滿一年後可拿回,享銀行定期利息,若不再認購可以轉讓。

2。確定選址[位置 的英 文:locates]後,可按比例劃撥一部分床位供出讓土地的所在地老人,減輕政府養老兜底壓力。

3。工程從設計到建設都需在網友參與和監督下進行。出錢的網友有管理權、投[票 的拚音:piào]權,沒投資的有議論權和監督權。

[觀點 的英 文:belief]回應:

繆銀鬆先生:

你好!

《溫州商報》給我轉來你關於“像建S1線那樣建養老項目”的[建議 的拚音:jiàn yì]來信,很受鼓舞和啟發。養老政策和製度,是關係到每一個人、每一個家庭的公共政策選擇,[不僅 的拚音:bù jǐn]國家要認真考慮,也需要公民參與,全社會關心和推動。你的積極思考和建議,正是突破養老困局的根本動力,希望引起家鄉更多人的關注,引起政府的進一步重視。

養老事業發展不盡如人意,[最大 的拚音:zuì dà]的困難不是投資問題,而是政策層麵的問題和專業支持的缺乏。需要通過不斷探索和創新,創造一些行之有效的辦法,尋求解決之道。

你建議,以政府已規劃待建的養老項目為基礎,發動有需求者出資共同創辦醫養結合、頤養宜居老人社區,是一個很有建設性的想法。假如政府有關部門認真研究討論你的這個建議,協調有關部門和專業機構[合作 的英 文:cooperation]推動項目落地,無疑將為中國養老事業發展探索出一條新的路子。我在美國參觀過一個老年公寓,條件非常好,就是入住老人共同擁有產權、由非營利組織管理的項目。

當然,如果實施這個項目,還涉及[包括 的拚音:bāo kuò]供地方式、設施建設、金融運作、產權管理及市場化經營等一係列問題,需要許多政策配套支持。養老服務的最大挑戰是專業化,需要搭建高素質的管理和服務團隊,或尋求專業機構的合作。唯有如此,項目才能可持續運行。

即祝

夏祺!

徐永光

2014年4月

■背景: 溫州目前的養老現狀

截至2013年底60歲以上老年人總數為120。65萬人,占戶籍人口總數的15%。人口老齡化呈現如下特點:一是基數大,老年人口總數僅次於杭州,位居全省第二;二是增速快, 2008年年底全市老年人口為103。61萬人,5年間老年人口淨增17。04萬人,年均增長3。3%;三是高齡化,我市80歲以上老年人口有19。91萬人,占我市老年人口比例16。6%;四是空巢化,我市純老年人家庭人口達20。53萬人,占全市老年人口總數的17。1%,是國家空巢化城市之一。

與此同時,溫州老年人的健康狀況令人擔憂,全市有失能、半失能老年人口共17萬人,占老年人口總數的14。1%。根據市老齡辦組織的養老需求調查顯示,在養老意願方麵,93。5%的老年人希望通過居家實現養老,6。5%的老年人希望住在機構養老;在養老需求方麵,48。3%的老年人最需要[經濟 的拚音:jīng jì]方麵的支持,22。6%的老年人需精神文化方麵的支持,11。3%的老年人需要生活照料方麵的支持。近年來,已初步建立以居家為基礎、社區為依托、機構為支撐,具有溫州特色的“統分結合”養老新模式。

2012年以來,充分利用村居“轉並聯”後閑置公共服務設施及各種可利用的資源整理“養老陣地”,全市798個社區共建成612家社區居家養老服務照料[中心 的拚音:zhōng xīn],其中150多家較好地開展了助餐服務。

■延伸:

未來我們該如何養老?

市民政局副局長、市老齡辦主任蔣義炮:著力提高家門口的養老服務水平是未來養老工作的重中之重,我們鼓勵多種方式建養老機構,提供養老服務供給的多元化。

目前,由於床位,特別是護理型床位的緊缺和專業人員的不足,導致我市養老服務的供給與老百姓的需求還有一定的距離。因而,我們鼓勵社會力量來辦多層次的中高檔的養老院、養老機構。

去年,我們已經建立市級層麵的為老信息服務平台,累計發放10000餘部手機終端,采集老年人信息。今後的養老服務,將借由信息平台提升服務質量,踐行智能化養老。同時,老年生活健康指導項目業已在溫州啟動,今後將致力於在溫州孵化專業的管理隊伍,指導老年人如何生活得更健康。

商報[記者 的拚音:jì zhě] 趙琛璋采訪、整理

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